Estimation théorique
Rue Henri Dunant,80100 Abbeville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Dunant,80100-Abbeville indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbeville (80001), comprenant 23246 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbeville (80001), comprenant 23246 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-22 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 76 | 135 | 128000€ | 1684€ |
2019-07-24 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 76 | 128 | 105000€ | 1382€ |
2020-04-24 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 85 | 154 | 93000€ | 1094€ |
2022-03-01 | 28 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 87 | 130 | 84000€ | 966€ |
2022-01-28 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 95 | 174 | 125000€ | 1316€ |
2019-08-22 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 85 | 177 | 119000€ | 1400€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DU MOULIN QUIGNON | 6 | 104 | 414 | 185500€ | 1784€ |
2022-02-22 | 35 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 107 | 182 | 141500€ | 1322€ |
2019-07-10 | 25 | RUE GEORGES CANTIN | 4 | 95 | 0 | 145000€ | 1526€ |
2020-11-04 | 49 | RUE GEORGES CANTIN | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2021-03-15 | 54 | RUE DU MOULIN QUIGNON | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-05 | 58 | RUE DU MOULIN QUIGNON | 4 | 80 | 0 | 100500€ | 1256€ |
2021-03-17 | 64 | RUE DU MOULIN QUIGNON | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2019-11-19 | 78 | RUE DU MOULIN QUIGNON | 4 | 96 | 0 | 163680€ | 1705€ |
2022-09-15 | 51 | RUE DU MOULIN QUIGNON | 4 | 107 | 405 | 174000€ | 1626€ |
2020-06-23 | 55 | RUE DU MOULIN QUIGNON | 4 | 61 | 126 | 119840€ | 1965€ |
2020-08-31 | 57 | RUE DU MOULIN QUIGNON | 4 | 50 | 126 | 82000€ | 1640€ |
2022-05-31 | 7 | IMP DU CHEMIN DE POSTES | 4 | 52 | 186 | 90000€ | 1731€ |
2021-07-15 | 12 | IMP DU CHEMIN DE POSTES | 3 | 52 | 166 | 110000€ | 2115€ |
2022-08-30 | 30 | RUE DU MOULIN QUIGNON | 3 | 80 | 175 | 116000€ | 1450€ |
2021-07-02 | 4 | IMP DU CHEMIN DE POSTES | 3 | 52 | 187 | 105164€ | 2022€ |
2019-07-01 | 108 | RTE D AMIENS | 4 | 90 | 656 | 120000€ | 1333€ |
2019-07-26 | 2 | IMP DU CHEMIN DE POSTES | 3 | 51 | 457 | 50500€ | 990€ |
2020-03-16 | 26 | RUE DU PRESIDENT LEON BLUM | 4 | 64 | 359 | 109000€ | 1703€ |
2020-05-27 | 54 | RTE D AMIENS | 5 | 88 | 106 | 97500€ | 1108€ |
2020-09-16 | 60 | RTE D AMIENS | 5 | 101 | 163 | 143000€ | 1416€ |
2022-11-07 | 60 | RTE D AMIENS | 5 | 101 | 376 | 224600€ | 2224€ |
2020-10-16 | 99 | CHE DES POSTES | 5 | 74 | 689 | 142500€ | 1926€ |
2021-02-22 | 126 | RTE D AMIENS | 3 | 65 | 265 | 135000€ | 2077€ |
2019-08-13 | 34 | RTE D AMIENS | 3 | 35 | 250 | 42000€ | 1200€ |
2020-09-22 | 95 | RUE DU PRESIDENT LEON BLUM | 5 | 67 | 412 | 83000€ | 1239€ |
2022-02-21 | 36 | RUE DU PRESIDENT LEON BLUM | 4 | 64 | 321 | 92000€ | 1438€ |
2021-12-03 | 130 | RTE D AMIENS | 3 | 52 | 873 | 74000€ | 1423€ |
2020-07-22 | 22 | RTE D AMIENS | 2 | 70 | 113 | 76500€ | 1093€ |
2023-05-24 | 24 | RTE D AMIENS | 2 | 49 | 55 | 98000€ | 2000€ |
2020-03-10 | 101 | RUE DU PRESIDENT LEON BLUM | 4 | 87 | 308 | 143000€ | 1644€ |
2021-09-27 | 116 | CHE DES POSTES | 4 | 93 | 511 | 156500€ | 1683€ |
2020-09-15 | 134 | RTE D AMIENS | 2 | 39 | 323 | 86000€ | 2205€ |
2021-02-22 | 102 | CHE DES POSTES | 3 | 105 | 606 | 157000€ | 1495€ |
2020-11-09 | 113 | CHE DES POSTES | 5 | 115 | 662 | 70000€ | 609€ |
2021-07-22 | 37 | RTE D AMIENS | 7 | 180 | 517 | 216899€ | 1205€ |
2021-06-29 | 140 | RTE D AMIENS | 4 | 97 | 1420 | 150000€ | 1546€ |
2020-10-01 | 88 | CHE DES POSTES | 5 | 104 | 708 | 180000€ | 1731€ |
2021-11-12 | 96 | CHE DES POSTES | 3 | 81 | 362 | 123000€ | 1519€ |
2021-03-22 | 10 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 84 | 98 | 159200€ | 1895€ |
2022-07-29 | 54 | RUE FLOREAL | 4 | 74 | 308 | 153700€ | 2077€ |
2021-05-07 | 13 | RTE D AMIENS | 5 | 107 | 279 | 137800€ | 1288€ |
2023-03-30 | 6 | CITE DES CHEMINOTS | 4 | 128 | 656 | 170000€ | 1328€ |
2021-12-16 | 7 | RTE D AMIENS | 3 | 68 | 224 | 125000€ | 1838€ |
2019-07-26 | 5 | RTE D AMIENS | 5 | 110 | 293 | 152000€ | 1382€ |
2019-12-03 | 11 | CITE DES CHEMINOTS | 6 | 95 | 200 | 118000€ | 1242€ |
2022-01-25 | 22 | RUE FLOREAL | 5 | 89 | 258 | 151000€ | 1697€ |
2022-03-30 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 398 | 230000€ | 2170€ |
2022-07-26 | 32 | RTE DE DOULLENS | 3 | 122 | 270 | 242000€ | 1984€ |
2021-08-06 | 8 | RUE PRAIRIAL | 5 | 88 | 409 | 188000€ | 2136€ |
2019-07-01 | 127 | CHE DES POSTES | 6 | 100 | 1016 | 145000€ | 1450€ |
2019-07-17 | 106 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 59 | 80 | 115000€ | 1949€ |
2020-08-06 | 48 | RTE DE DOULLENS | 3 | 70 | 768 | 120000€ | 1714€ |
2023-02-06 | 102 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 50 | 96000€ | 1297€ |
2019-09-16 | 98 | BD VAUBAN | 4 | 69 | 101 | 206000€ | 2986€ |
2021-12-14 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 57 | 0 | 72000€ | 1263€ |
2019-06-07 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 58 | 0 | 94800€ | 1634€ |
2022-06-10 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 58 | 0 | 97200€ | 1676€ |
2020-09-07 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 58 | 0 | 103550€ | 1785€ |
2020-12-31 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 59 | 0 | 100000€ | 1695€ |
2020-06-24 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2023-06-16 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2021-04-13 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 61 | 0 | 92500€ | 1516€ |
2022-05-12 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 61 | 0 | 127510€ | 2090€ |
2023-05-16 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 62 | 0 | 93000€ | 1500€ |
2020-12-21 | 11 | RTE DE DOULLENS | 3 | 62 | 0 | 127000€ | 2048€ |
2020-09-14 | 11 | RTE DE DOULLENS | 4 | 73 | 0 | 135000€ | 1849€ |
2023-01-31 | 53 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 89 | 407 | 172000€ | 1933€ |
2021-09-07 | 2 | RUE ALBERT CARETTE | 7 | 200 | 568 | 325600€ | 1628€ |
2022-07-08 | 88 | BD VAUBAN | 4 | 108 | 174 | 184200€ | 1706€ |
2021-06-28 | 90 | BD VAUBAN | 5 | 121 | 168 | 252500€ | 2087€ |
2023-03-03 | 54 | RUE A BOREL | 5 | 83 | 68 | 75000€ | 904€ |
2020-10-30 | 84 | BD VAUBAN | 5 | 102 | 287 | 230000€ | 2255€ |
2022-04-27 | 70 | BD VAUBAN | 4 | 90 | 216 | 123000€ | 1367€ |
2021-12-20 | 7 | AV CHARLES BIGNON | 4 | 65 | 167 | 250000€ | 3846€ |
2022-03-18 | 51 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 48 | 62 | 53000€ | 1104€ |
2022-02-17 | 35 | PL ABBE CARPENTIER | 3 | 33 | 66 | 62500€ | 1894€ |
2021-11-24 | 43 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 432 | 140000€ | 1400€ |
2023-06-14 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 435 | 190000€ | 2021€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DE LA COUR PONTHIEU | 3 | 45 | 88 | 77000€ | 1711€ |
2019-06-21 | 13 | PL ABBE CARPENTIER | 4 | 71 | 110 | 162100€ | 2283€ |
2023-01-09 | 76 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 489 | 193900€ | 1492€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 456 | 220000€ | 2200€ |
2020-12-03 | 72 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 210 | 494 | 256000€ | 1219€ |
2019-12-18 | 54 | BD VAUBAN | 5 | 108 | 212 | 95000€ | 880€ |
2021-04-26 | 27 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 449 | 155000€ | 1550€ |
2022-07-28 | 137 | CHE DES POSTES | 3 | 66 | 676 | 93000€ | 1409€ |
2019-10-18 | 1 | RUE PAUL DUCLERCQ | 4 | 64 | 0 | 53000€ | 828€ |
2022-09-19 | 13 | RUE PAUL DUCLERCQ | 5 | 77 | 0 | 70000€ | 909€ |
2021-07-16 | 15 | RUE PAUL DUCLERCQ | 5 | 77 | 0 | 123000€ | 1597€ |
2022-04-26 | 16 | RUE PAUL DUCLERCQ | 4 | 64 | 0 | 88000€ | 1375€ |
2020-01-24 | 4 | RUE PAUL DUCLERCQ | 4 | 64 | 0 | 75000€ | 1172€ |
2022-04-22 | 42 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 80 | 6000 | 104000€ | 1300€ |
2019-05-31 | 7 | RUE PAUL DUCLERCQ | 5 | 77 | 0 | 85000€ | 1104€ |
2020-10-08 | 8 | RUE PAUL DUCLERCQ | 5 | 92 | 6000 | 110000€ | 1196€ |
2021-04-17 | 24 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 103 | 313 | 218000€ | 2117€ |
2021-04-26 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 165 | 428 | 347000€ | 2103€ |
2021-12-22 | 41 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 70 | 188 | 110000€ | 1571€ |
2021-01-05 | 8 | AV CHARLES BIGNON | 5 | 80 | 333 | 68000€ | 850€ |
2021-06-16 | 8 | RUE PHILEAS LEBESGUE | 5 | 56 | 2041 | 110000€ | 1964€ |
2022-03-04 | 20 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 109 | 343 | 188000€ | 1725€ |
2021-10-15 | 25 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 105 | 400 | 185000€ | 1762€ |
2020-04-24 | 3 | PL ABBE CARPENTIER | 4 | 63 | 382 | 109000€ | 1730€ |
2021-02-15 | 6 | AV CHARLES BIGNON | 4 | 86 | 340 | 145000€ | 1686€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DU CHAMP DE MARS | 4 | 90 | 850 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-30 | 18 | RUE A BOREL | 2 | 35 | 21 | 48000€ | 1371€ |
2020-06-12 | 51 | RUE SAINT GILLES | 6 | 133 | 160 | 340000€ | 2556€ |
2020-12-11 | 51 | RUE SAINT GILLES | 6 | 133 | 160 | 398000€ | 2992€ |
2021-10-21 | 12 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 108 | 500 | 142000€ | 1315€ |
2022-04-12 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 447 | 178000€ | 1956€ |
2021-05-10 | 22 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 100 | 474 | 152000€ | 1520€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 373 | 157000€ | 1570€ |
2021-03-09 | 20 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 100 | 451 | 104500€ | 1045€ |
2020-06-02 | 24 | RUE JEAN MACE | 4 | 90 | 332 | 135000€ | 1500€ |
2023-06-06 | 24 | RUE JEAN MACE | 4 | 90 | 332 | 178000€ | 1978€ |
2021-12-22 | 29 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 68 | 556 | 171000€ | 2515€ |
2021-09-16 | 8 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 88 | 545 | 128000€ | 1455€ |
2023-04-28 | 67 | RUE SAINT GILLES | 4 | 86 | 299 | 99000€ | 1151€ |
2021-01-28 | 69 | RUE SAINT GILLES | 4 | 110 | 556 | 326000€ | 2964€ |
2021-03-11 | 22 | RUE DES FRERES CAUDRON | 4 | 84 | 175 | 102000€ | 1214€ |
2022-07-28 | 202 | CHE DES POSTES | 7 | 175 | 420 | 220000€ | 1257€ |
2021-04-27 | 60 | RUE DU PRAYEL | 6 | 156 | 271 | 272000€ | 1744€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 117 | 373 | 145000€ | 1239€ |
2021-05-18 | 7 | PL DU PALAIS DE JUSTICE | 6 | 210 | 332 | 230000€ | 1095€ |
2022-04-29 | 56 | RUE DU PRAYEL | 4 | 87 | 80 | 153000€ | 1759€ |
2020-10-29 | 57 | RUE DE FLANDRE | 6 | 92 | 433 | 135000€ | 1467€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 120 | 385 | 128000€ | 1067€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 134 | 3412 | 200000€ | 1493€ |
2019-07-11 | 67 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 411 | 155000€ | 1550€ |
2020-10-07 | 4 | IMP DE BRETAGNE | 6 | 125 | 636 | 182000€ | 1456€ |
2020-09-30 | 69 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 323 | 143000€ | 1430€ |
2020-12-01 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 380 | 130000€ | 1300€ |
2020-11-26 | 92 | RUE SAINT GILLES | 5 | 75 | 168 | 67000€ | 893€ |
2020-02-27 | 33 | RUE PHILEAS LEBESGUE | 4 | 77 | 519 | 92500€ | 1201€ |
2021-01-18 | 44 | RUE SAINT GILLES | 5 | 96 | 415 | 222000€ | 2313€ |
2021-05-17 | 44 | RUE SAINT GILLES | 5 | 96 | 415 | 235000€ | 2448€ |
2020-02-14 | 82 | RTE DE DOULLENS | 5 | 140 | 281 | 200000€ | 1429€ |
2022-09-28 | 13 | RTE DE PARIS | 4 | 95 | 603 | 118000€ | 1242€ |
2020-12-15 | 3 | RUE SAINT GILLES | 8 | 174 | 439 | 239000€ | 1374€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DES NATTIERS | 4 | 80 | 135 | 120000€ | 1500€ |
2022-01-13 | 38 | RUE MILLEVOYE | 7 | 193 | 827 | 196208€ | 1017€ |
2021-09-21 | 46 | RUE MILLEVOYE | 3 | 43 | 58 | 58000€ | 1349€ |
2020-09-01 | 210 | CHE DES POSTES | 8 | 150 | 977 | 225000€ | 1500€ |
2022-08-29 | 1 | RUE SAINT GILLES | 4 | 100 | 80 | 35000€ | 350€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DE FLANDRE | 6 | 93 | 200 | 125850€ | 1353€ |